Dodatek č. 6 v úplném znění k Nájemní smlouvě ze dne 12. 5.2000 ve znění dodatku č. 5 v úplném znění ze dne 19. 5. 2020 uzavřený v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a v souladu s Usnesením RMČ Praha 6 č. 0175/23 ze dne 9.1. 2023 _____ a dle pokynu OSM č. Každou stavební úpravu či změnu je nutno pronajímateli hlásit a je na pronajímateli, zda Vám změnu povolí či ne. Co se týče úprav bytu nájemníkem, i nový Občanský zákoník (zák. 89/2012 Sb.), nepovoluje provádění stavebních úprav, přestavbu nebo jiné změny bytu bez souhlasu pronajímatele. Je třeba zdůraznit, že Každý si nemůže dovolit bydlet ve vlastním domě či bytě. Bytovou potřebu tak řada lidí řeší nájemním bydlením. Nájemní smlouva by však měla být nastavena férově, aby obě strany věděly, co si mohou dovolit. Na co má nájemce nárok a proč ho nemusí tížit některé přísné smluvní podmínky, vysvětluje ze své praxe advokát Martin Kostrhoun. Jak upozorňuje vedoucí obchodního týmu pražské pobočky Ideálního nájemce.cz, Petr Kubišta, jedním ze strašáků – a to nejen při přepisu, ale celkově při odběru energií – je tzv. černý odběr. K tomu může dojít hned několika způsoby. “Nejčastější, nezáměrnou variantou je případ, kdy odběratel mění Ať už se stěhujete do podnájmu, nebo jste si koupili nový byt, v obou případech nejspíš budete řešit přepis energií. Je nutné, abyste měli energie pod dohledem a platby šly za vámi. Každé odběrné místo neboli domácnost má smlouvy na energie uzavřené pouze na jednu osobu, kdy tato osoba má vždy nějaký vztah k Jaká jsou pravidla pro zvyšování nájemného. 19. 3. 2021, 9:18. Úpravu výše nájemného, především pak jeho zvýšení, je možné zahrnout již do nájemní smlouvy. Stejně tak se na podmínkách může pronajímatel s nájemcem kdykoliv dohodnout. V případě absence dohody, se pak postupuje podle pravidel stanovených Typickým příkladem může být smlouva, která nezohledňuje aktuálně platný občanský zákoník. V případě sporu se nájemní vztah řídí vždy poslední verzí občanského zákoníku – přičemž poslední úprava z roku 2014 přinesla značné změny – která nahradí uvedené neaktuální znění. “ Z praxe víme, že ve Ve vašem případě uvádíte, že uzavíráte nájemní smlouvu na dobu jednoho roku. Pokud nemáte ve smlouvě automatické prodlužování doby nájmu, tak inflační doložka v nájemní smlouvě uzavírané na dobu jen jednoho roku postrádá význam, jelikož po jednom roce můžete uzavřít novou nájemní smlouvu, případně dodatek k původní, v rámci níž bude upravena nová Způsob, kdy majitel nechává v bytě energie napsané na sebe, je nejspíš častějším a také jednodušším způsobem. Majitel ani nájemce totiž nemusí řešit převod smlouvy u dodavatelů energií a vody. Není nutné nic řešit při ukončení nájemní smlouvy a při novém nájemníkovi. Je to vhodné především při Jednostranné zvyšování nájemného. Pokud je dle pronajímatele nutné zvýšit nájemné, pak může dle § 2249 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, navrhnout zvýšení nájemného nájemci bytu. Takový návrh však musí být proveden písemně. Tímto způsobem může být nájem zvýšen až do výše srovnatelného AlVtm.